Investir em imóveis é uma das opções mais tradicionais para quem quer aplicar recursos, mas isso não significa que seja conservadora demais ou que dispense uma análise com critério nas opções disponíveis no mercado.
É tudo uma questão de objetivos financeiros e disponibilidade de recursos, afinal de contas, adquirir um imóvel pode significar a perda da liquidez do dinheiro guardado no banco ou a diminuição da capacidade de compra.
Sim, é isso mesmo. Até quem não tem um valor reservado pode considerar a compra de um imóvel como investimento, e neste post explicaremos porque esta opção merece toda a sua atenção.
1. Consolidação de patrimônio
Esse conceito é muito pouco difundido na população economicamente ativa, e somente investidores maciços enxergam suas finanças como um patrimônio em construção.
Um patrimônio é constituído pelos bens, direitos e obrigações de seu dono, e isso inclui aplicações financeiras, imóveis e ações da bolsa de valores, por exemplo.
Ao optar pela aquisição de um imóvel através de financiamento, o investidor está contraindo a obrigação de quitá-lo. Mas ele, por sua vez, integrará seu patrimônio e que pode ser utilizado de diversas maneiras, tanto para moradia, como para oferta de aluguel.
Ou seja, dentre as opções de consolidação de patrimônio, a compra de imóveis é a mais versátil, que permite a redução de custos, eliminando eventuais despesas com moradia terceirizada ou a obtenção de lucro, advindo da valorização do bem ou locação.
2. Remuneração do investimento
Outro motivo concreto para a escolha dos imóveis como investimento é a remuneração da aplicação.
Com a instabilidade econômica, a valorização de determinados imóveis pode produzir uma remuneração muito maior para o investidor do que aplicações financeiras.
Para isso, as características do bem, localização e demais fatores de valorização são importantes, e o ideal é buscar o conhecimento de empresas como a Lotes do Brasil para encontrar as melhores opções para investimento.
3. Oportunidades para investir em imóveis
O mercado imobiliário tem algumas variações interessantes de demanda e procura, e isso faz com que diversas oportunidades de investimento surjam com o tempo.
Além disso, áreas em plena valorização ou opções de imóveis vendidos na planta também podem trazer retornos diferenciados para o comprador.
Para se ter uma ideia de sua atratividade, alguns fundos de investimento são compostos por títulos atrelados ao mercado imobiliário justamente para se beneficiarem de sua remuneração.
Para o investidor que opta por eles, porém, boa parte da rentabilidade se perde no pagamento de taxas administrativas do fundo.
4. Segurança e diversificação
Além de construir, proteger o patrimônio também deve estar no topo das suas prioridades, e nesse sentido, investir em imóveis traz segurança por dois motivos:
Diversificação de investimentos
Cada investimento possui um indicador que afeta sua remuneração. A poupança varia conforme a Taxa Selic e as ações de acordo com sua cotação diária, como exemplos.
A diversificação dos tipos de investimentos garante que a variação brusca de um desses indicadores não impacte de forma severa o patrimônio acumulado.
Baixo risco
Os imóveis são considerados investimentos de baixo risco, ou seja, o valor utilizado em sua compra raramente é desvalorizado. Isso porque são bens palpáveis e sólidos, possuem uma representação física.
Mas para o sucesso do investimento, além dos fatores de valorização, é preciso considerar aqueles que podem trazer prejuízos, como irregularidades nos registros públicos, depreciação do bem e demais características que os profissionais desse mercado conseguem identificar com mais clareza.
Se você está pensando em investir em imóveis, o ideal é procurar uma imobiliária que tenha compromisso com a satisfação de seu objetivo, seja ele encontrar um apartamento para morar ou consolidar seu patrimônio.
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